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maison à vendre 5 pièces - 222,93 m2 MEUDON - 92

Ref : 1974

1 599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1551030€
maison à vendre - 5 pièces - 222.93 m2 - MEUDON - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Château
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Description

MEUDON VAL FLEURY - Remarquable ! Idéalement située à proximité de la forêt de Meudon et de la gare de Meudon Val Fleury, cette maison d'architecte a été pensée pour offrir de beaux espaces et laisser passer la lumière à toute heure de la journée.
Erigée sur un terrain arboré de 400 m², au calme, la maison dispose d'une orientation Sud.
Cette maison exceptionnelle de 206 m² se compose comme suit : en rez-de-jardin, une entrée avec un auvent, un WC indépendant avec possibilité de création d'une salle d'eau, une buanderie-chaufferie, une cuisine séparée, un double séjour de 40m² traversant et donnant accès à deux jardins (un jardin japonais d'une part un second jardin d'autre part).
Au premier niveau, un dégagement dessert deux chambres (dont une avec dressing), une terrasse, un bureau, une salle de bains et un second WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, deux chambres avec bureaux en mezzanine, une salle de bains avec WC et un débarras.
La maison dispose en plus d'une dépendance de 40m² (exploitable en studio indépendant ou en atelier), ainsi qu'un garage.
Idéalement située, calme, lumineuse
A visiter dès que possible !

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Vue globale

  • Surface totale : 248,9 m2
  • Surface habitable : 222,9 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chaufferie (8,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Palier (11,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Bureau / chambre (9 m2)
    • Salon (20,2 m2)
    • Chambre / bureau (9,1 m2)
    • Salle de bain/WC (5,1 m2)
    • Autre (31,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : - 2021 et 2022 : toitures dépendance et garage Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2874 €

À proximité

  • Gare RER de Meudon Val Fleury : 700 m
  • Lycée Rabelais : 50 m
  • École maternelle : 500 m
  • École primaire : 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2021

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