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Appartement à vendre 2 pièces - 37,31 m2 CLAMART - 92

Ref : 3107

285 500 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 37.31 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Château
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Description

Appartement à vendre de 2 pièces de 37.31 m² Au cinquième étage d'une copropriété de 2021, ce deux-pièces de 37,31 m² est idéal pour un investissement locatif.
L’entrée ouvre sur un séjour avec coin cuisine (22 m²) offrant un espace de vie continu et donnant accès à une terrasse de 16 m², suivi d’une chambre de 11 m² et d’une salle d’eau avec WC (5 m²).
La configuration permet une circulation simple entre les pièces et facilite l’aménagement au quotidien.

Le quartier propose un accès pratique aux transports : le tram T6 est à environ 2 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservent le secteur à quelques minutes à pied. Le métro (ligne 13) se trouve à environ 15 minutes ce qui facilite les déplacements vers les zones voisines.
Commerces de proximité et supermarchés se trouvent à courte distance.

L'appartement est vendu occupé et le bail du locataire actuel se termine en 2028.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,3 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Séjour + cuisine (21,8 m2)
    • Stationnement ( m2)
    • Balcon (16,0 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Général

  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1115 €
  • Charges de copropriété : 1740 €

À proximité

  • tramway : 2 min
  • metro : 15 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 104
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9317kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 10/11/2026

Bien proposé par David pace EI, agent commercial (RSAC 102840949)

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